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門窗幕墻設備行業重點關注兩會?這四大問題

2021-10-23 08:22:39

門窗加工設備廠家告訴您今日,已進入全國兩會時間,作為門窗幕墻的生產經營企業會對哪些話題關心呢?看點當然是房地產!我們依托房地產得到高速發展,但此時的中國房地產市場正處在十字路口,政策走向如何?價格是漲是跌?房地產稅進展如何?都是我們關心的問題,這些直接決定著我們門窗幕墻企業的發展。  

一、“房子是用來住的,不是用來炒的”  

2016年底,中央經濟工作會上提出“房子是用來住的,不是用來炒的”。這明確了2017年中國樓市發展方向,這也是其重要亮點。會議明確強調:要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段,加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制,既抑制房地產泡沫,又防止大起大落。


門窗幕墻設備行業重點關注兩會?這四大問題


此次兩會非常有可能會具體落實如何執行“房子是用來住的,不是用來炒的”。以往對于同時具備消費品和投資品雙重屬性的房地產,并沒有過政策上的明確定位。這次把“用來住”的屬性特別強調出來,意味著未來的房地產政策必然還會向繼續打擊投機、防止熱炒的方向推進。

從政策角度看,各地在2016年應對房價過快上漲陸續出臺的“因城施策”限購限貸等,也將在明年擁有繼續實行的緩沖空間。

二、新型城鎮化如何繼續發展?   

京津冀面臨迫切的民生問題,是如何協同發展,環北京城市群如何打造成為新型城鎮化。這也很大程度上反映了城鄉間、區域間發展存差距、不平衡的問題,要將發展的問題變成發展的動力,就要從“以人為本”的角度出發推動城鄉間、區域間協調發展。

冬奧會2022年舉辦,根據北京申辦規劃,將打造沿北京—張家口—延慶一線,分三個區域布局競賽場館和非競賽場館,建設三個相對集聚的場館群。連接場館群之間的京張高鐵、延崇高速和寧遠機場的建設任重道遠。

京津冀協同發展、長江經濟帶發展、“一帶一路”建設將進一步得到進一步的推進,只不過中央將如何出手,幫助京津冀同步發展,使農民城鎮化、去庫存化等問題逐一妥善解決是一個棘手的難題。

三、萬眾矚目房地產稅是否開征?   

之前有媒體報道:住建部副部長陸克華明確表示,房地產稅這個問題是十八屆三中全會明確的改革任務,要加快房地產稅立法,并適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。

房地產稅已經醞釀試點多年,此前進行的全國聯網、房產普查等工作,都是為了房地產稅鋪平道路。因此,2017年兩會房地產稅必將成為重頭戲!只不過何時開征?如何征收?預計將成為今年兩會討論的熱點之一。

四、房價走勢和房地產調控   

房地產不僅對2016年GDP增長貢獻尤為巨大,也帶動了相關上下游的產業增長。

但正是繁榮帶來的房價上漲,2016年上半年一線城市及部分熱點二線城市的房價上漲,更只能用“瘋狂”兩字來概括。到了12月,一些城市的房價上漲趨勢還在繼續。這又給2017年及未來的中國經濟增長留下了巨大的問號?

今年兩會是否會出臺建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制,是值得我們關注的。

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